Investissement immobilier : comment le rachat de crédits concrétise-t-il le projet ?

Posté le 19 août 2021 dans Actualités

L’investissement locatif est une solution qui présente de nombreux avantages. Il vous offre la possibilité d’assurer un revenu complémentaire et d’acquérir un patrimoine que vous pourrez léguer à vos héritiers. Une option attrayante certes, mais suite aux différents crédits en cours, beaucoup renoncent à leur projet d’investissement immobilier. Conseil Finance, votre expert en rachat de crédits, vous propose une solution qui vous permettra de concrétiser votre projet immobilier.

Il y a une solution simple qui vous permet d’acquérir votre bien immobilier tout en réduisant votre taux d’endettement : le rachat de crédits.

Le regroupement de crédits consiste à rassembler tous vos crédits à la consommation, prêts immobiliers et/ou autres prêts personnels par un seul prêt.

Ce dispositif présente de nombreux avantages notamment il vous permet de :

dégager du pouvoir d’achat et ainsi permettre votre investissement immobilier
augmenter votre capacité d’emprunt du fait des crédits en cours rachetés.

Accessible aux salariés, retraités, professions libérales, le rachat de crédits est une solution adaptée pour un nouvel investissement dans l’immobilier.

Exemple de clients financés :

Mr et Mme PETIT, 32 et 35 ans – 1 enfant à charge. Salariés tous les deux avec un revenu total de 3096 €.
Hébergés aujourd’hui, crédits en cours de 1 300 € par mois pour un total de 32 000 €.

Endettement avant de 39 % incluant un loyer fictif de 500 € pour les personnes hébergées.
Achat d’un petit immeuble de rapport locatif pour 285 000 € – revenus fonciers de 1680 € à venir.

Après le rachat de crédits et un achat immobilier sans apport personnel :

Prêt global de 335 000 € sur 25 ans à 2.05 % pour la partie immobilière, 2.45 % pour la partie rachat de crédits, incluant les crédits en cours et l’acquisition financée avec les frais de notaire et les frais annexes liés à l’opération.

Mensualités globales de 1434 € hors assurance – soit une charge nette pour les clients de 90 € (1680 x 80% = 1344 € – 1434 €).

Garantie complémentaire prise sur une résidence locative familiale.
Endettement après intervention de 19 % et quasi-autofinancement de l’opération locative et les crédits personnels des clients ont été annulés.

Pour plus d’informations concernant cette solution de financement contactez Conseil Finance ! Nos conseillers vous accompagnent dans le financement de votre projet d’investissement immobilier, et mettent en place les conditions d’emprunt les plus avantageuses.